Comment choisir sa borne de recharge pour voiture électrique ?
10 février 2023Vous souhaitez faire l’acquisition d’un véhicule électrique et vous vous interrogez sur la manière dont vous allez faire votre plein d’électricité ? Plusieurs options s’offrent à vous.
Il y a certes près de chez vous des bornes de recharge sur la voie publique ou au supermarché… Très utiles pour dépanner, mais recharger chez soi, qu’on soit en maison individuel ou en copropriété, est quand même mieux… Mais comment s’y prendre ?
Un cadre légal spécifique en copropriété.
Comme vous devez le savoir, les habitants d’une copropriété sont soumis à un cadre strict. À la différence d’une maison individuelle, il y a des contraintes légales et règlementaires à respecter. Pour l’installation d’infrastructures et de bornes de recharge pour véhicules électriques, vous disposez de plusieurs options.
La première : raccorder sa borne de recharge à son compteur électrique. Pratique en maison individuelle, cette démarche, autorisée, reste assez compliquée et risquée en copropriété. Raccordement du câble coûteux, non esthétique, dangereux… Il est assez peu probable d’envisager ce genre d’aménagements. Dans tous les cas, il faudra obligatoirement obtenir l’accord préalable de l’Assemblée Générale des Copropriétaires.
La deuxième est d’user de son « droit à la prise ». Il permet à tout propriétaire ou locataire d’installer une borne de recharge sur sa place de stationnement en la raccordant au compteur électrique commun de la copropriété. Pour cela, aucun besoin d’un vote en Assemblée Générale : vous devez prévenir votre Syndic de copropriété par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce dernier aura alors trois mois pour s’y opposer, seulement s’il dispose d’un motif légitime et sérieux. A défaut, vous pourrez débuter les travaux. Si vous ne disposez pas d’une place de parking privative, vous pouvez toujours demander à votre Syndic l’installation d’une borne sur une place de stationnement libre, qui sera partagée par l’ensemble des résidents.
La dernière, et pas des moindre : l’installation d’une Infrastructure de recharge pour véhicule électrique, appelée IRVE.
Installer une IRVE en copropriété : le choix sûr.
Une IRVE vous permet de bénéficier d’une installation entièrement dédiée à la charge des véhicules électriques ou hybrides. Une fois installée, chaque résident de la copropriété sera libre d’équiper sa place de parking d’une borne de recharge, sans risquer d’endommager l’infrastructure électrique de la copropriété.
En effet, l’avantage majeur est que cette IRVE est indépendante des autres équipements électriques communs de la copropriété. Elle est 100% dédiée à la recharge de véhicules électriques ou hybrides, et la consommation d’électricité ne complique pas non plus sur le suivi du budget du Syndicat des copropriétaires. De plus, toute personne souhaitant procéder à l’achat d’un véhicule électrique dans la copropriété aura juste à installer sa borne, sans se préoccuper de l’infrastructure électrique.
Pour installer une IRVE, un vote en Assemblée Générale est nécessaire et nécessite, au préalable, une étude technique, juridique et financière approfondie.
